Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A
Тип шрифта:
Казахстан-2050 | Сайт Президента | Сайт Правительства | Сайт ПарламентаВерсия для слабовидящих
Русский
Официальный интернет ресурс
Управления жилья и жилищной
инспекции по городу Алматы
Телефон доверия +7 (727) 380 08 80 Консультация +7 (727) 274 10 23 +7 (727) 380 05 23

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ, СОСТОЯЩИЕ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АЛМАТЫ!

С «30» января по «5» февраля 2018 года через веб-портал электронного правительства www.e-gov.kz в рамках Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по направлению «Жилье АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» будет производиться прием заявлений и документов от очередников состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда в управлении жилья и жилищной инспекции города Алматы.

Подробнее...

Новости

Послание Президента
Республики Казахстан

Жилье, дом, квартира – для каждого казахстанца – это первостепенный вопрос, это та прочная основа личной жизни и хорошего климата в семье, без которой благополучие и производительный труд просто невозможны.

Из статьи Президента Казахстана Н. А. Назарбаева «СОЦИАЛЬНАЯ МОДЕРНИЗАЦИЯ КАЗАХСТАНА: Двадцать шагов к Обществу Всеобщего Труда» 03.07.2012, Астана

Вопросы – ответы о деятельности органов управления (КСК)

I. Вопрос - Что представляет собой объект кондоминиума? Что относиться к объекту кондоминиума?

Объектом кондоминиума признается имущественный комплекс, состоящий из земельного участка (земельных участков), первичных и вторичных объектов, на который устанавливается в соответствии с законодательством Республики Казахстан собственность на недвижимое имущество в форме кондоминиума.

Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях» в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам квартир, образуется кондоминиум. Собственники квартир вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться помещением, принадлежащим ему на праве индивидуальной собственности. Общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 24 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», к общему имуществу объекта кондоминиума относятся: Подъезды; лестницы; лифты; крыши; чердаки; подвалы; внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование; абонентские почтовые ящики; земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования.

II. Вопрос – Есть ли необходимость в регистрации кондоминиума?

Кондоминиум - это особая форма собственности или другого права на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной/индивидуальной собственности граждан и/или юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, в том числе и земельный участок, принадлежат им на праве общей долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящейся в раздельной собственности.

Актуальность регистрации данной формы собственности обусловлена, в первую очередь, готовностью и желанием граждан не зависеть от внешних обстоятельств и следить за своим объектом недвижимости самостоятельно. В настоящее время сфера управления и содержания жилых домов в большинстве представлена в основном деятельностью КСК, которые выступая одновременно заказчиками и подрядчиками ремонтных работ и услуг, занимают «монополистическое» положение и не стремятся оказывать качественные услуги по ремонту общего имущества. Второй причиной является возможность получения поддержки от государства, к примеру, при капитальном ремонте.

В связи с утверждением Программы модернизации ЖКХ, разработанной для того, чтобы повысить качество бытовых/коммунальных условий и услуг, многие виды поддержки предназначены именно для недвижимости, зарегистрированной как объект кондоминиума. Еще одной причиной для государственной регистрации прав на объекты кондоминиума является прилежащий земельный участок. Если право на объекты кондоминиума зарегистрировано, то в том числе зарегистрированы коллективные права на землю, которая прилегает к дому и распоряжаться ей на свое усмотрение по договоренности с остальными жильцами. Согласно статье 31 Закона «О жилищных отношениях» земельный участок при жилом доме/жилом здании принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности или на праве общего землепользования.

III. Вопрос – Как можно зарегистрировать права на кондоминиум жилого дома? Какие документы необходимо иметь?

Регистрация объекта кондоминиума заключается в занесении в регистрационные документы в соответствии с формой регистрационного листа сведений, идентифицирующих земельный участок, первичные объекты, и необходимых для регистрации объекта кондоминиума характеристик вторичных объектов, а также сведений о виде права, форме общей собственности и размерах долей участников кондоминиума в общем имуществе.

Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в территориальных органах юстиции, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно утвержденным Правилам государственной регистрации объекта кондоминиума, для государственной регистрации объекта кондоминиума заявители или их уполномоченный представитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:

1) заявление по форме, указанной в приложении 1 к настоящим Правилам;

2) правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок, если до момента регистрации объекта кондоминиума право на земельный участок не было зарегистрировано;

3) размеры долей в общем имуществе, определенных в порядке, предусмотренном Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях»;

4) документы, подтверждающие личность и полномочия представителя.

Все вопросы и ответы

10 правил по предупреждению актов терроризма #noterrorism

1. Будьте наблюдательны! Только вы способны своевременно обнаружить предметы и людей, посторонних в вашем подъезде, дворе, улице.

2. Будьте бдительны! Обращайте внимание на поведение окружающих, наличие безысходных предметов.

3. Обеспечьте безопасность собственного дома: установите железную дверь с домофоном в подъезде, ежедневно проверяйте закрытие подвалов, чердаков и технических помещений.

4. Научите своих детей мерам безопасности: на разговаривать на улице, не садиться в машины и не открывать дверь незнакомым людям, не подбирать бесхозные игрушки и т.п.

5. Не делайте вид, что ничего не замечаете при опасном поведении попутчиков в транспорте! Вы имеете полное право на безопасность перемещения в транспорте.

6. Никогда не принимайте на хранение или для передачи другому лицу предметы, даже самые безопасные.

7. Обнаружение подозрительного предмета в безлюдном месте не должно ослабить вашу осторожность. Злоумышленник мог попросту бросить его, испугавшись чего-либо.

8. Даже если у вас имеется личный опыт общения со взрывчатыми веществами, не пытайтесь прикасаться к ним. Самодельные взрыватели бывают сверхчувствительными и изощренно хитроумными.

9. Не приближайтесь, а тем более, не прикасайтесь к подозрительному предмету, это может стоить вам жизни.

10. Незамедлительно сообщайте о возможной угрозе по телефонам: 102, 112

 
Обновите код информера...
> <